ROUVEEN – De plannen voor de tweede fase van Rouveen Zuid houden de gemoederen flink bezig. De gemeente Staphorst heeft maar liefst 49 officiële reacties ontvangen op het stedenbouwkundig ontwerp. Hoewel de uitstraling van de wijk wordt geprezen, is er ook kritiek: omwonenden maken zich zorgen over de verkeersveiligheid en woningzoekenden snakken naar meer betaalbare koopwoningen.
Met de bouw van ongeveer 120 woningen zet Staphorst een grote stap in de uitbreiding van het dorp. Tijdens een drukbezochte inloopavond begin februari lieten zo’n 80 geïnteresseerden zich informeren over de nieuwe wijk, waar groen, water en woningbouw hand in hand moeten gaan.
Roep om betaalbare koop
Hoewel het plan volgens veel respondenten goed aansluit bij het dorpse karakter van Rouveen, is niet iedereen tevreden over de invulling. Ongeveer de helft van de reacties wijst op een scheve verhouding in het woningaanbod. Inwoners vinden dat er te veel sociale huurwoningen (30%) zijn ingetekend, terwijl de vraag naar betaalbare koopwoningen juist enorm is.
De gemeente houdt vooralsnog vast aan de huidige verdeling:
- 30% Sociale huur
- 40% Betaalbare koop
- 30% Vrije sector / duurdere woningen
Dit is volgens de gemeente conform het vastgestelde regionale beleid, al is de roep vanuit de gemeenschap om meer koopopties duidelijk hoorbaar.
Zorgen over verkeersveiligheid
Een ander heet hangijzer is de verkeersafwikkeling. Het plan voorziet in een ontsluiting via de Korte Kerkweg en de Stadsweg. Vooral de getekende bochten in de Veenweideweg roepen vragen op. Veel buurtbewoners zien de weg liever in een rechte lijn doorlopen van Fase 1 naar de Stadsweg, zoals de huidige situatie. De gemeente heeft toegezegd te onderzoeken of dit technisch en ruimtelijk inpasbaar is.
Geurregels en planning
Om de bouw überhaupt mogelijk te maken op deze locatie, grenzend aan het buitengebied, moet de gemeente de bestaande geurnormen aanpassen. Dit is een noodzakelijke juridische stap voordat de eerste schop de grond in kan.
Wie hoopt snel te kunnen verhuizen, moet nog even geduld hebben. De formele aanpassing van het omgevingsplan vergt de nodige tijd. De gemeente verwacht dat de verkoop van de kavels en woningen pas in de tweede helft van 2027 van start gaat.
