STAPHORST – De realisatie van maximaal 485 nieuwe woningen in de wijk De Slagen Fase 3 komt een flinke stap dichterbij. Op 9 juni buigt de gemeenteraad zich over het voorgestelde omgevingsplan, waarna er tijdens dezelfde vergadering direct een besluit valt. Bij een positief oordeel kan de ontwikkeling van de veelbelovende wijk de volgende fase in.
De nieuwe wijk is gepland naast de Achthoevenweg, direct achter scholengemeenschap Pieter Zandt. In het omgevingsplan heeft de gemeente exact vastgelegd waar gebouwd mag worden en welke regels er gelden. Daarnaast ligt er een beeldkwaliteitsplan klaar. Dit document geeft architecten de kaders voor het ontwerp van de woningen, in opdracht van initiatiefnemer Staphorst Ontwikkeling B.V.
Dorpse architectuur en betaalbaarheid
Uit de plannen blijkt een duidelijke visie: de wijk moet een eigentijdse, dorpse uitstraling krijgen. Verschillende deelgebieden krijgen een eigen identiteit, waarbij de gemeente veel nadruk legt op de balans tussen wonen, groen en openbare ruimte. Bovendien moet het aanbod gevarieerd, toekomstbestendig én betaalbaar zijn. De verdeling van de woningtypes is als volgt vastgelegd:
- 30 procent sociale huur- of sociale koopwoningen
- 40 procent betaalbare koopwoningen
- 30 procent overige (vrije sector) koopwoningen
“Staphorst Ontwikkeling B.V. bestaat uit plaatselijke aannemers. Met hen en woonstichting Vechthorst hebben we in goede samenwerking dit plan voor ruim 400 woningen ontwikkeld,” vertelt wethouder Lucas Mulder tevreden. “Wanneer de raad het omgevingsplan vaststelt, is dat goed nieuws voor de mensen die al lang op zoek zijn naar een woning in Staphorst.”
Geen bezwaren op het plan
De voorbereidingen lijken tot nu toe rimpelloos te verlopen. Het ontwerp van het omgevingsplan en het beeldkwaliteitsplan hebben in december en januari zes weken ter inzage gelegen, wat geen enkele zienswijze (bezwaar) heeft opgeleverd. Ook de provincie en het waterschap hebben inmiddels groen licht gegeven.
Na goedkeuring door de gemeenteraad op 9 juni, volgt nog een wettelijke inzagetermijn van zes weken. Blijft formeel beroep uit, dan is het plan definitief. Dat is het startsein voor Staphorst Ontwikkeling B.V. om te beginnen met het bouwrijp maken van de grond.
Planning en verkoop
Woningzoekenden moeten nog wel even geduld hebben. De verkoop van de koopwoningen begint naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027. In de loop van datzelfde jaar komen ook de sociale huurwoningen van VechtHorst beschikbaar. Om hiervoor in aanmerking te komen, moeten geïnteresseerden ingeschreven staan bij De Woningzoeker (www.dewoningzoeker.nl) en beschikken over een passend inkomen.
Als de huidige planning wordt aangehouden, gaat de eerste schop medio 2027 in de grond. De bouw start aan de kant van de scholengemeenschap.
