ROUVEEN – De nieuwe woonwijk Rouveen Zuid ontwikkelt zich in snel tempo. Een belangrijke mijlpaal is bereikt: de fiets- en voetgangersbrug die Fase 1 van de wijk verbindt met de Multifunctionele Combischool Rouveen (MCR) is nagenoeg voltooid. Dit zorgt voor een veilige en directe verbinding voor bewoners met de voorzieningen in het dorp.
De brug werd tijdens de herfstvakantie geplaatst en is grotendeels vervaardigd uit duurzaam hardhout, waarvan een deel is hergebruikt. De brug is bovendien uitgerust met twee bankjes, wat een aangename rustplek biedt in de route.
Start Woonrijp Maken
Nu de brug staat, begint de gemeente met de eerste fase van het woonrijp maken van de wijk. Dit omvat de aanleg van straten, stoepen, het plaatsen van lantaarnpalen en het inrichten van het groen.
Het werk wordt gefaseerd uitgevoerd om te voorkomen dat zwaar bouwverkeer de nieuwe, afgewerkte straten beschadigt, aangezien nog niet alle woningen aan de betreffende straten zijn gebouwd. Aannemer Mussche BV uit Staphorst zal de werkzaamheden uitvoeren en zal omwonenden tijdig informeren over de planning nabij hun woning. De gemeente vraagt bewoners om begrip voor eventuele tijdelijke overlast door de werkzaamheden.
Later krijgen de bewoners van Rouveen Zuid – Fase 1 de kans om mee te denken over de inrichting van de speel- en ontmoetingsplekken in hun buurt.
Laatste Kans: Kavel 80 Opnieuw Beschikbaar
Voor wie droomt van een zelfgebouwde woning in Fase 1 is er nog één kans. De meeste kavels zijn reeds verkocht, maar bouwkavel nummer 80 is opnieuw beschikbaar gekomen. Geïnteresseerden kunnen hun interesse kenbaar maken via een e-mail naar [email protected].
Betaalbare Koopwoningen en Groen Voorkeur in Visie Fase 2 en 3
De plannen voor de vervolgfasen van Rouveen Zuid (Fase 2 en 3) krijgen een duidelijke vorm. De gemeente heeft de inbreng van buurtbewoners en geïnteresseerden verwerkt in een nieuwe stedenbouwkundige visie.
In september van dit jaar konden belanghebbenden meedenken over de toekomst van de wijk, via een digitale vragenlijst en een drukbezochte inloopavond op 23 september. Met 117 online reacties en circa 75 aanwezigen op de avond, plus overleg met de Dorpsraad Rouveen, is er een duidelijk beeld ontstaan.
Sterke Vraag naar Koopwoningen
Uit de reacties blijkt een sterke behoefte aan betaalbare woningen en specifieke woningen voor starters. De overgrote meerderheid geeft de voorkeur aan koopwoningen. Met name bouwkavels van de gemeente zijn gewild, zodat kopers samen met een architect hun droomhuis kunnen realiseren.
De grootste vraag is er naar rijwoningen, twee-onder-één-kapwoningen en vrijstaande woningen. Er is daarentegen weinig interesse in appartementen of collectieve woonvormen zoals hofjes. Belangrijk gevonden in de nieuwe wijk zijn een ruime opzet, veel groen, voldoende speelplekken voor kinderen en genoeg parkeergelegenheid.
Stedenbouwkundige Visie Vastgesteld
De ontvangen feedback is direct gebruikt om de plannen voor de nieuwe zuidrand van het dorp vorm te geven. De stedenbouwkundige visie voor Fase 2 en 3 is inmiddels afgerond. Dit document geeft een globale schets van hoe de woonwijk eruit kan komen te zien. Meer uitleg over de visie is te vinden op de projectpagina van de gemeente.
Voor Fase 2 wordt deze visie nu verder uitgewerkt tot een gedetailleerd stedenbouwkundig plan. Dit plan zal de exacte locaties van woningen, het wegennet, parkeerplaatsen, groen en water vastleggen, en tonen hoe rekening wordt gehouden met de bestaande buurt en omliggende bedrijven.
Zodra het conceptplan gereed is, krijgen buurtbewoners en geïnteresseerden opnieuw de gelegenheid om hierop te reageren.
De gemeenteraad zal uiteindelijk een besluit nemen over het stedenbouwkundig plan en de benodigde financiering. Voordat de bouw in Fase 2 van start kan gaan, zijn ook nog ruimtelijke procedures nodig, zoals het wijzigen van het omgevingsplan.
Fase 3 zal over enkele jaren aan de beurt komen. Dan zal de behoefte aan woningtypen opnieuw worden bekeken en worden buurtbewoners wederom uitgenodigd om mee te denken over de inrichting.
